"小产权房"成为业界人士值得关注的话题

发布者：小产权房 发布日期：2012-4-11 10:04:48 来源：本站 浏览数：

     “小产权房"该如何处置成为业界人士值得关注的话题,小产权房主要集中在大中城市城乡接合部、城中村、旅游景区和休闲度假区等郊区，种类繁多，情况复杂。“因为没有土地出让金、契税和各种税费，小产权房在购买的时候既方便又便宜”，而且这种“方便”还包括不受对购买人群条件的限制。

   小产权房很受欢迎的原因是，“小产权房价格更低，一般只有商品房价格的三分之一，有的甚至低于经适房的价格。”而在房价趋高不下的情况下，相比单价上万的商品房，这些小产权房一定程度上成为购房者首选。针对这种情况， 国土部部长徐绍史在1月29日在全国国土资源工作会闭幕式上透露，今年国土资源工作将面临五大硬仗，其中与住建部联手全面清理高尔夫球场、小产权房将成为重中之重。今年如不清理小产权房，城镇化进程加快后，问题的蔓延将进一步加速，范围会进一步扩大。

    清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明表明：土地制度的安排应有助于城市化进程，“同地、同权、同价”能够保护农民的利益。对于违法占地建设的“小产权房”要坚决取缔;但是对于那些在农村集体建设用地和宅基地上建设的“小产权房”，在政策上要加以区分，从短期看，政策要承认现实，平衡各方利益。从长期看，就要深入进行土地产权变革，应该给予农村土地真正完整的产权。